周益洋

最近在PTT房版看到「黃金樓層ptt」的討論超熱烈，大家都在爭論到底哪個樓層才是真正的黃金樓層。其實這個問題沒有標準答案，但可以從幾個面向來分析，像是價格、採光、噪音、風水等等，每個人的需求不同，適合的樓層也不一樣。

先來看看各樓層的優缺點比較：

PTT鄉民最常推薦的黃金樓層大概落在8-12樓之間，這個區段剛好避開低樓層的缺點，又不會像超高樓層那樣價格飆太高。特別是現在新建案很多都做挑高設計，10樓左右的視野其實就很棒了，而且遇到電梯維修或停電時，爬樓梯也不會太崩潰。

另外要注意的是，黃金樓層的定義會因為建案類型而不同。比如說市中心的豪宅，可能20樓以上才算是黃金樓層，因為要避開街道噪音和空氣污染；但如果是郊區的透天社區，3-5樓反而更搶手，不用爬太高又能避開地面濕氣。所以看房時還是要實地感受，別光聽代銷或房仲說什麼就是什麼。

在PTT上還看到有人分享一個小技巧：看中古屋時可以觀察電梯按鈕的磨損程度，通常使用最頻繁的樓層就是該社區的黃金樓層。這個方法蠻有趣的，雖然不是百分百準確，但可以當作參考指標之一。畢竟大家用錢投票出來的結果，應該還是有它的道理在。

最近在PTT房版看到超多人在討論「PTT鄉民都在問：買房黃金樓層怎麼選？」，這個問題真的困擾很多首購族啊！今天就來跟大家分享我的看房經驗，順便整理一張實用表格給各位參考。其實樓層選擇沒有絕對好壞，主要還是要看你的生活習慣跟預算，不過有些眉角真的要注意，不然住進去才後悔就來不及啦！

先說說大家最愛問的「黃金樓層」是幾樓？根據房仲朋友的說法，通常中高樓層（8-12樓）最搶手，價格也最高。這個高度剛好避開低樓層的噪音跟蚊蟲，視野又不會被對面大樓擋住，採光通風都很不錯。不過要提醒的是，有些建案會把機械車位或設備層放在中間樓層，下訂前一定要問清楚，不然每天聽機器運轉聲真的會崩潰。

這邊幫大家整理各樓層的優缺點比較：

另外要特別注意風水問題，雖然年輕人可能不太在意，但長輩很care啊！像4樓因為諧音問題很多人會避開，8樓雖然數字吉利但如果是「七上八下」的格局反而不好。還有頂樓雖然view無敵，但夏天真的熱到爆，冷氣費會比別人多好多，這些都是要納入考量的隱形成本。

最後分享一個小技巧：看屋時記得挑不同時段去，白天看採光，晚上聽噪音。我有朋友買了14樓以為很高不會吵，結果對面夜店音樂直接傳上來，後悔到不行。現在新建案很多都是玻璃帷幕，雖然漂亮但隔音效果真的要看清楚，不然花大錢買到「共鳴箱」就慘了！

最近在看房的朋友一定有聽過「4-8樓是黃金樓層」的說法，但為何大家都説4-8樓是黃金樓層？專家解析背後其實有幾個很實際的原因。首先這個高度剛好避開低樓層的缺點，像是噪音、蚊蟲問題，又不會像高樓層要負擔昂貴的房價和電梯維修費，根本就是CP值超高的選擇啊！

住過不同樓層的人都知道，4-8樓這個區間真的有很多優勢。比如說採光部分，這個高度通常已經可以避開路樹和隔壁大樓的遮擋，陽光能自然灑進來，又不會像20幾樓那樣被強風吹得門窗嘎嘎響。而且等電梯的時間也很剛好，不像住頂樓的朋友，每次回家都要等超久，特別是上下班尖峰時段真的會等到懷疑人生。

來看看專家整理的比較表就知道差在哪了：

另外從實際居住經驗來看，4-8樓的火災逃生也相對安全。消防雲梯車通常可以到達這個高度，萬一真的遇到緊急狀況，比起住在十幾二十樓的住戶，逃生成功的機率高出很多。而且這個樓層的房價漲幅通常很穩定，轉手時也比較容易找到買家，投資自住兩相宜。

首購族必看！PTT熱議黃金樓層優缺點，最近在房版討論超熱烈，特別是新手買房常常糾結要選哪一層才划算。今天就來幫大家整理PTT鄉民們最常討論的幾個黃金樓層，還有它們的實際居住體驗，讓你在看房時心裡有個底。

先說說大家最愛的中高樓層（8-12樓），這個區間採光通風都很好，視野也不會被擋住，蚊蟲比較少，隱私性也夠。不過要注意的是，有些大樓這個區間價格會明顯跳一級，而且萬一電梯壞掉爬樓梯會很崩潰。再來是頂樓戶，現在新建案防水都做得不錯，夏天雖然熱但view無敵，而且不會有樓上鄰居吵你的問題，只是水壓要特別注意，還有等電梯時間可能會比較久。

這邊幫大家整理一個簡單的比較表：

低樓層其實也有它的市場，特別是家裡有長輩或小孩的，3-5樓不用等太久電梯，萬一遇到緊急狀況逃生也快。只是要接受可能會有路燈直接照進來的問題，還有垃圾車的聲音會特別清楚。有些建案的低樓層價格真的很甜，首購族如果預算吃緊其實可以考慮，只要注意棟距不要太近就好。