周益洋

最近好多朋友買房都在問「邊間房意思」到底是什麼？其實邊間房就是指整棟大樓最旁邊的那幾戶，通常會有一到兩面牆是直接接觸外牆的。這種房子在台灣特別常見，尤其是那種長條形的公寓或社區大樓，但你知道嗎？邊間房其實有很多眉角要注意，不是單純看價格便宜就衝動下手喔！

先來講講邊間房的優點好了，最明顯的就是採光通風超級好！因為至少有一面是直接對外，不用擔心像中間戶那樣被夾在中間悶悶的。我朋友住在邊間房，他家客廳的窗戶從早到晚都有自然光，根本不用開燈，夏天開窗就有風吹進來，電費省超多。而且邊間房通常會有多一個側面的窗戶，視野也比較開闊，不會有那種被鄰居看光光的壓迫感。

不過邊間房也不是完全沒缺點，這邊幫大家整理幾個常見問題：

說到風水，老一輩的台灣人特別在意邊間房的風水問題。像我們家隔壁的阿嬤就說，邊間房因為直接對外，容易「藏風納氣」，如果方位不對可能會影響家運。不過現代年輕人比較不在意這個，反而更關心實際居住品質。我表哥去年買的邊間房就遇到西曬問題，夏天冷氣要開超強才不會熱，後來他聽設計師建議，在外牆加裝了隔熱板，現在舒服多了。

買邊間房還要特別注意建商品質，因為邊間的外牆接觸面積大，如果施工不良很容易發生壁癌或漏水。我同事最近就在抱怨，他買的預售邊間房交屋後發現牆壁有裂痕，跟建商吵了好久才願意處理。所以建議大家看房時要特別檢查邊間房的牆角、窗框這些地方，最好挑下雨天去看，比較容易發現有沒有滲水問題。

邊間房到底是什麼？台灣人買房必懂的基礎知識

最近在看房的朋友一定常聽到「邊間房」這個詞吧？到底什麼是邊間房？簡單來說就是整棟大樓最邊邊的戶別，通常會有一到兩面牆直接接觸外牆。這種房型在台灣特別受歡迎，但你知道為什麼嗎？今天就來跟大家聊聊邊間房的優缺點，還有看房時要注意哪些細節，讓你買房不吃虧！

首先邊間房最大的優點就是採光通風超級好！因為至少有一面是外牆，窗戶可以開好開滿，不用擔心像中間戶那樣陰暗潮濕。尤其台灣天氣這麼悶熱，能自然通風真的差很多。再來就是隱私性比較好，不會被鄰居包圍，晚上看電視也不用擔心吵到別人。不過邊間房也不是完美無缺，夏天西曬問題就很讓人頭痛，下午房間跟烤箱一樣，冷氣費直接暴漲。另外如果建築品質不好，外牆防水沒做好，下雨天可能會有壁癌問題。

這邊幫大家整理一個表格，快速比較邊間房和中間房的差異：

看邊間房的時候要特別注意幾個地方：首先是西曬面有沒有做遮陽設計，像遮雨棚或隔熱玻璃；再來要檢查外牆有沒有裂縫或滲水痕跡，最好挑下雨天去看房；最後記得問管委會外牆維護的頻率，因為邊間房的外牆保養真的很重要。如果預算夠的話，建議可以選邊間但避開正西向的戶別，這樣既能享受邊間房的優點，又不會被曬得太痛苦。

為什麼台灣人特別在意邊間房？在地購屋文化解析

台灣人買房時特別在意邊間房不是沒有原因的，這跟我們的居住習慣和氣候環境都有很大關係。邊間房通常是指整棟建築最邊緣的戶別，這種房子在台灣房市裡常常被當成搶手貨，價格也會比中間戶高一些。大家愛邊間房最主要就是看中它的採光和通風優勢，畢竟台灣濕氣重，如果房子能多面採光，住起來真的舒服很多。

不過邊間房也不是完全沒缺點，很多建商為了節省成本，邊間牆體的防水工程做得不夠紮實，遇到颱風天就容易發生壁癌或漏水問題。這也是為什麼老一輩的人會說「買邊間要慎選建商」，畢竟後續維修真的很麻煩。另外邊間房因為外露面積大，夏天西曬問題也會比較嚴重，冷氣電費會比中間戶高出不少。

這邊幫大家整理一下邊間房的優缺點比較：

現在新建案很多都主打「邊間規劃」，把傳統邊間房的缺點改良了不少。像是有做雙層牆體隔熱、加強防水工程，或是設計陽台來遮擋西曬。不過這些改良通常反映在房價上，所以買房前真的要好好評估自己的預算和需求。有些首購族為了省錢選中間戶，結果住進去才發現通風不良，衣服怎麼曬都有一股霉味，這種情況在台灣真的很常見。

台灣的房仲業者也摸透消費者心理，帶看時一定會特別強調邊間房的優勢。但其實邊間房適不適合你，還是要看具體的建案條件和生活習慣。像有些怕吵的人反而偏好中間戶，因為左右都有鄰居可以幫忙擋噪音。所以買房前除了考慮邊間與否，也要實際去感受不同時段的採光和通風狀況，這才是最重要的。

邊間房的優缺點有哪些？住過的人真心分享，這個問題其實蠻多人問的，尤其是第一次租屋或買房的朋友。我自己住過邊間房兩年多，來分享一下實際體驗，給大家參考看看囉！

先講優點好了，邊間房最明顯就是採光超級好！因為兩面甚至三面都有窗戶，白天根本不用開燈，陽光自然灑進來的感覺真的很舒服。而且通風也比較好，夏天開窗對流的話，涼風吹進來比開冷氣還爽。另外隱私性也比較高，畢竟只有一邊有鄰居，不用擔心左右都被包夾的感覺。

不過邊間房也是有缺點的啦，最明顯就是冬天會比較冷，尤其寒流來的時候，牆壁摸起來都冰冰的。還有就是西曬問題，如果是西邊的邊間，下午那個太陽真的會熱到崩潰，冷氣費會比別人貴不少。噪音部分也要注意，邊間通常靠馬路或中庭，要實地聽看看會不會太吵。

這邊整理一個簡單的表格給大家比較：

說到家具褪色這個，真的是住過才知道！我家的沙發靠窗那邊，才半年就明顯變色了，後來都要用遮光簾擋著。還有就是邊間房的格局有時候會比較奇怪，可能會有多出來的柱子或畸零空間，裝潢的時候要特別注意。

另外補充一點，邊間房在颱風天的時候要特別小心，風壓真的超大，我有次忘記關窗戶，結果雨水整個噴進來，木地板都泡湯了。所以住邊間的話，窗戶的品質一定要檢查清楚，最好是氣密窗比較安全。