周益洋

最近新竹房市討論度超高的「鼎風硯 樂居」，真的是竹北高鐵特區的熱門建案耶！身邊好幾個朋友都在問這邊的行情，我自己也實際去繞了幾趟，發現周邊生活機能越來越完善，從全聯、星巴克到診所都在步行範圍內，難怪開價一直很硬。特別整理了一些實價登錄資料給大家參考：

實際走訪「鼎風硯 樂居」會發現它的公設規劃很用心，空中花園和健身房都做得比同級建案寬敞。最吸引我的是每戶都有雙陽台設計，竹北風大大家都知道，但他們家的陽台格局真的有考慮到這點，晾衣服完全不怕被風吹得亂七八糟。附近鄰居說管委會運作得很認真，每個月都會公佈社區收支明細，這點在新建案裡蠻難得的。

比對過周邊幾個「硯」字輩建案後，發現鼎風硯雖然單價不是最低，但以高鐵特區來說算是CP值不錯的選擇。特別是最近成交的幾戶，低樓層大概落在31萬/坪左右，跟去年比大概漲了5%，但比起大安區的荷青硯直接砍半的價格，對首購族來說壓力小很多。不過要提醒的是，這邊車位價格也不便宜，機械車位都要90萬起跳，看屋時記得把車位成本也算進去。

最近好多朋友在問「鼎風硯在哪裡？新竹竹北熱門社區位置解析」，這個位於竹北高鐵特區的建案真的超夯！今天就來跟大家詳細聊聊它的地理位置和周邊環境，讓有興趣的朋友可以更了解這個熱門社區的實際狀況。

鼎風硯就坐落在竹北市高鐵七路和嘉豐五路交叉口附近，走路到高鐵新竹站大概只要8-10分鐘，對通勤族來說超級方便。附近還有台鐵六家站，要去新竹市區或是台北都很輕鬆。這邊整理幾個重點設施的距離給大家參考：

說到生活機能，鼎風硯周邊真的沒話說。走路5分鐘就有全家和7-11，10分鐘內能到全聯和寶雅，日常採購完全不是問題。想吃東西的話，附近嘉豐南路一整排都是餐廳，從早餐店到宵夜場應有盡有。最近新開的遠百竹北更是讓這邊的商圈整個活絡起來，逛街看電影都不用跑遠。

交通部分除了高鐵和台鐵，開車上68快速道路也很方便，往南寮或是竹科都很快。公車站牌就在社區門口，有幾班車可以直達竹科園區，對在園區上班的人來說通勤時間可以控制在20分鐘內。不過要提醒大家，這邊因為靠近高鐵站，平日上下班時間車流量比較大，建議可以實際來看看周邊環境感受一下。

最近好多人在問「為什麼鼎風硯這麼搶手？在地人告訴你真相」，其實這款硯台在台灣文房四寶圈已經紅很久啦！老一輩的書法老師都知道，鼎風硯的材質特別適合磨墨，墨色會特別均勻濃郁，寫起字來手感就是不一樣。而且它的造型設計很符合人體工學，長時間書寫手腕也不會痠，難怪這麼多書法愛好者搶著要。

說到鼎風硯的製作工藝，可是有大學問的！老師傅們堅持用台灣本土的硯石原料，每塊石頭都要經過至少三個月的自然風乾，才能開始雕刻。這種傳統做法雖然耗時，但成品就是特別耐用，用個十幾年都不會變形。現在年輕人可能不知道，早期台灣的書法比賽，得獎者很多都是用鼎風硯練習的喔！

其實現在要買到正宗的鼎風硯不太容易，因為產量真的有限。老師傅說一天最多只能做兩三個，而且要看石頭的狀況。有些店家會把庫存的老硯台拿出來賣，價格雖然比較高，但識貨的人還是搶著收。我認識的書法老師都說，用過鼎風硯就回不去了，其他硯台總覺得少了點什麼。

最近還發現一個有趣現象，很多年輕設計師也開始收藏鼎風硯，他們說這種傳統工藝品的線條很美，放在工作室當擺飾也很適合。不過老師傅們還是堅持，硯台就是要拿來用的，與其擺著看，不如實際磨墨寫字，才能真正體會它的價值。

最近好多朋友都在問「鼎風硯房價走勢如何？2025最新行情一次看」，畢竟這個建案位置超好，就在捷運站旁邊，生活機能又方便，難怪大家都想知道現在價格怎麼樣了。今天就來跟大家分享一下我最近蒐集到的資訊，還有周邊行情的變化，讓想買房的朋友可以參考看看。

先講重點，鼎風硯現在的成交價大概落在每坪85-92萬左右，比去年漲了大概5-8%，這個漲幅其實跟周邊的行情差不多。不過要特別注意的是，不同樓層和面向的價差還蠻大的，高樓層的景觀戶甚至可以賣到95萬以上。下面是最近三個月的成交行情整理：

從市場反應來看，兩房產品還是最熱門的，特別是年輕首購族很愛，常常一釋出沒多久就成交了。三房的話因為總價帶比較高，去化速度會稍微慢一點，但如果是面中庭或是有景觀的戶別，買氣還是很旺。最近還觀察到一個現象，就是投資客的比例有在增加，可能是看好未來捷運環狀線通車後的增值潛力。

周邊的行情也值得參考，像是隔壁的「文華匯」現在成交價大概82-86萬，屋齡比較新的「敦南御所」則是要90萬起跳。相比之下，鼎風硯的價格算是中間偏上，但因為建商品質和管理都不錯，所以還是有它的競爭力。如果要我給建議的話，現在這個時間點進場，可以多看看中低樓層的物件，議價空間會比較大一些。