周益洋

最近日本免費房屋的話題在網路上超夯！原來日本有些地方政府為了挽救人口外流的問題，推出「空き家バンク」（空屋銀行）政策，直接把閒置的老屋免費送給符合條件的申請者。不過這些房子大多位於偏鄉地區，像是東京近郊的奧多摩町，雖然聽起來很誘人，但背後其實有不少需要注意的細節。

這些免費房屋通常都有幾個共同特點，我們整理成表格讓大家一目了然：

實際去查這些日本免費房屋的案例，會發現很多都是昭和時代建造的老宅。像是群馬縣的某個案子，雖然土地加建物完全免費，但光是把破損的屋頂和塌陷的地板修好，就要花上千萬日圓。而且這些地區通常離車站很遠，最近的超市可能要開車30分鐘，對於習慣都市生活的人來說真的是很大挑戰。

不過對真心想在日本long stay的人來說，這確實是個不錯的機會。像有位台灣youtuber就分享，他在四國鄉下申請到一棟兩層樓古民家，雖然花了200萬日圓整修，但換來的是超大的庭院空間和慢活步調。當地政府還會提供移住支援金，幫忙負擔部分搬家費用，甚至介紹工作機會給新住民。

要注意的是，這些免費房屋的資訊通常都散落在各地方政府的官網，而且每個地區的規定都不太一樣。有些會要求申請者必須是40歲以下的年輕家庭，有些則偏好退休人士來活化社區。如果想認真找的話，建議直接鎖定目標區域，然後寫信去當地役所詢問最新資訊，或是參加他們舉辦的現地見學會。

日本免費房屋誰能申請？外國人也有機會喔！

最近日本鄉下地區推出「空き家バンク」(空屋銀行)計畫超級夯！這些免費或超低價的老屋其實連外國人都可以申請，只要符合條件就有機會住進超有味道的日式古民家。不過要注意的是，這些房子多位於人口外流嚴重的鄉鎮，像是四國、東北或九州的山區，雖然環境清幽但生活機能可能沒那麼方便。

申請條件其實沒有想像中嚴格，重點是要能配合當地政府的振興計畫。像是有些地方要求申請者必須開設民宿或咖啡廳，或是從事農業相關工作。也有些單純只要願意長住並參與社區活動就行。以下是幾個熱門地區的申請條件比較：

實際申請流程通常要先透過當地政府的空屋銀行網站挑選物件，然後提交居住計畫書。很多地方政府還會提供修繕補助，像是長野縣就曾經有高達200萬日圓的改裝補助金。不過要特別提醒，這些老屋很多年久失修，接手後可能要花一筆錢整修，水電管線重拉、屋頂翻新都是常見問題。

語言能力雖然不是必要條件，但基本日文溝通能力會讓申請過程順利很多。有些地方政府很歡迎外國人進駐，認為能為社區帶來新的活力。像是群馬縣的嬬戀村就成功吸引了不少台灣人前往經營民宿，當地還特別製作了中文版的申請指南。如果對日本鄉村生活有興趣，現在真的是個不錯的時機點，既能實現居住夢想又能體驗道地的日本文化。

最近好多台灣朋友都在問：「什麼時候可以申請日本免費房？最新時程一次看」其實日本各地方政府為了振興觀光，每年都會推出超佛心的免費住宿方案，但申請時間都不太一樣，錯過就要再等一年啦！今天就幫大家整理好2025-2026年度最新情報，記得把這篇存起來，設定手機提醒才不會手忙腳亂喔～

先講最熱門的「地域振興券」連鎖方案，這個通常要搭配交通券一起買，但住宿直接送你免費住！像是北海道二世谷、長野白馬村這些滑雪勝地，往年都是9月開放申請，今年應該也差不多。不過要特別注意沖繩的「離島住宿支援」，因為太搶手了，7月中就會開始第一波抽選登記，想撿便宜的要趕快動起來！

另外像東京周邊的「多摩地區民宿體驗」，雖然不是完全免費，但用補助券折下來跟免費差不多，而且一年有四次申請機會。最近一期是8月1日開放網路登記，這個特別適合想帶小朋友去富士山玩的家庭，因為包含很多農場體驗活動。要提醒大家的是，這些方案名額通常都用搶的，建議開放申請當天一大早就守在電腦前，資料先準備好才不會輸在起跑點！

最近還發現很多台灣人不知道，其實日本有些鄉鎮會針對外國遊客推出「文化交流住宿」，像青森縣的田舍體驗就是整週免費住，但條件是要參加當地農作或傳統工藝活動。這類方案通常要提前3-6個月申請，而且審核比較嚴格，要寫簡單的日文計畫書。雖然門檻高一點，但能深度體驗日本鄉村生活真的很值得，適合已經去過日本多次想玩不一樣的人。

最近「日本哪些地區在送免費房屋？偏鄉名單大公開」這個話題在網路上超夯！原來日本為了振興偏鄉人口，真的有推出「空き家バンク」（空屋銀行）政策，只要符合條件就能用超低價甚至免費拿到房子。不過要注意這些地方多半在鄉下，生活機能可能沒都市方便，但對於想遠離塵囂或退休生活的人來說，根本是天上掉下來的禮物啊！

先講幾個熱門地區給大家參考，像北海道的奧尻島、新潟的佐渡島、和歌山的那智勝浦町都是很常被提到的免費房屋熱點。這些地方風景美到像明信片，但就是年輕人外流嚴重，當地政府才會出這種奇招吸引新居民。申請條件通常是要承諾住滿一定年限，有些還會要求年齡限制或家庭人數，建議想申請的人要先做好功課。

實際去申請會發現每個町村的規定差超多，有些連外國人都能申請，但日文程度至少要能日常溝通。像北海道的東川町就超級歡迎台灣人，連中文說明書都有準備。不過要提醒大家，這些免費房子很多都是老屋，後續修繕費用可能比房子本身還貴，下手前務必先算清楚成本啊！

最近沖繩的久米島也在推類似計畫，而且條件更寬鬆，連短期居住的外國人都能申請。他們主打「半定居」概念，一年只要住滿幾個月就能符合資格，對遠距工作者來說根本完美。不過這種熱門地點的免費房屋通常搶很快，有興趣的人動作要快，不然就只能等下一波釋出了。