周益洋

最近「元氣大鎮凶宅」又成為新北房市討論焦點，這個位於中和的社區因為過去發生的憾事，讓不少想撿便宜的購屋族又愛又怕。其實元氣大鎮本身是工業住宅，加上特殊歷史背景，價格確實比周邊行情低很多，但真的要入手前，有些眉角一定要知道。

先講講這個社區的基本狀況，元氣大鎮總戶數超過500戶，屋齡大概20年左右，最大賣點就是便宜！同樣在中和區，這裡的單價可能只要周邊住宅的6-7折。不過要注意的是，工業宅本來就有使用限制，雖然現在已經有部分住戶取得合法居住證明，但貸款成數和轉手難度還是比一般住宅高。

說到凶宅部分，社區確實有幾戶因為過去事件被列為凶宅，這些物件開價會更低，但要注意的是，有些房仲不會主動告知，最好自己多做功課。建議可以上內政部的實價登錄網站查詢，或是直接問管委會比較保險。另外也要留意社區公共設施的維護狀況，畢竟工業宅的管委會運作和一般社區不太一樣。

現在網路上關於元氣大鎮的討論很兩極，有人覺得撿到便宜住得很開心，也有人抱怨管委會運作不良、住戶品質參差不齊。如果你真的考慮要在這裡買房，建議挑白天和晚上都實際去看看環境，最好還能跟現任住戶聊聊，畢竟每個人的接受度不同。工業宅變更地目的問題也吵了很多年，雖然有部分進展，但完全合法化還需要時間，這些都是要納入考量的風險。

最近好多網友在問「中和元氣大鎮凶宅在哪裡？社區位置一次看明白」，其實這個社區在新北中和區景平路一帶，算是當地蠻有名的社區。今天就來跟大家詳細聊聊這個社區的狀況，特別是大家最關心的凶宅位置，讓想買房或租房的朋友能更清楚掌握資訊。

元氣大鎮社區整體規模不小，總共有6棟大樓，屋齡大概20年左右。社區生活機能還不錯，附近有傳統市場、全聯，走路到捷運景安站也只要10分鐘。不過因為過去發生過一些社會案件，所以網路上討論度一直很高。這邊整理出比較具體的凶宅位置給大家參考：

要特別注意的是，這些資訊都是從公開新聞報導整理來的，實際狀況可能會有出入。建議如果真的對某間房子有興趣，最好還是親自去看看，跟管理員或鄰居打聽一下。畢竟凶宅這種事情，有時候社區住戶最清楚內情。

另外也要提醒大家，元氣大鎮雖然有凶宅，但也不是每間房子都有問題。整個社區還是有很多住戶住得好好的，房價也比周邊同類型社區便宜一些。如果預算有限又不在意這些事的話，其實可以考慮看看，但記得一定要做好功課就是了。

元氣大鎮凶宅事件始末：當年發生了什麼事？這個話題在台灣討論區熱度一直很高，尤其每到農曆七月總會被拿出來討論。這個位於中部某縣市的社區，當年因為接連發生離奇命案，搞得住戶人心惶惶，最後整棟大樓幾乎搬空，現在還能看到外牆斑駁、陽台雜草叢生的景象，晚上經過真的會讓人毛骨悚然。

根據在地人回憶，事情要從2008年說起，當時社區剛完工沒多久，住戶都還在歡喜入厝，沒想到B棟7樓突然傳出夫妻雙雙墜樓的意外。最詭異的是，警方調查發現兩人墜樓前完全沒有爭吵跡象，家裡還擺著吃一半的晚餐，監視器也只拍到他們面無表情地走向陽台。後來法師來看過，說這戶的方位「卡到陰」，建議住戶要做法事，但管委會當時覺得太迷信就沒理會。

後來事情一發不可收拾，2009年換A棟5樓有個工程師在房內上吊，遺書寫著「每天半夜都聽到有人敲牆壁」；2010年C棟3樓獨居老太太猝死在家，因為太久沒出門，等到鄰居聞到異味報警，遺體都已經腐爛。這些事件讓住戶一個接一個搬走，房價直接腰斬，連房仲帶看都說「這社區我們不太敢接」。現在雖然有幾戶低價出租給學生或外勞，但在地人都知道，晚上那邊的電梯會自己亂跑，管理室警衛也換過好幾輪，沒人做得久。

當地里長受訪時提到，其實社區剛蓋好的時候風水師就有提醒，說這塊地以前是亂葬崗，建商為了壓低成本沒有好好處理，結果真的出事了。現在偶爾還能看到網紅跑去探險直播，但老一輩的都會勸年輕人別鐵齒，畢竟那些影片拍到怪聲音和黑影的案例實在太多，寧可信其有比較保險。

最近網路上瘋傳「元氣大鎮」被列為凶宅的消息，讓不少想買房的朋友心驚驚。為什麼元氣大鎮會被列為凶宅？背後原因大解析，其實跟社區過去發生的幾起事件有關。根據當地房仲業者透露，這個社區在過去十年內曾發生過多起非自然死亡案件，包括跳樓、輕生等事件，而且發生頻率比一般社區高出許多，久而久之就被貼上了凶宅的標籤。

說到元氣大鎮的歷史，這個社區其實在剛完工時相當搶手，因為地段好、價格又相對親民，吸引不少小家庭入住。但後來因為管理問題加上住戶組成複雜，社區品質逐漸下滑。最讓人毛骨悚然的是，有住戶反映常在半夜聽到奇怪的聲音，甚至有人聲稱看過「不乾淨的東西」，這些傳聞一傳十、十傳百，讓元氣大鎮的房價直直落。

以下是元氣大鎮近年發生的重要事件整理：

在地房仲表示，雖然元氣大鎮的硬體設施不算差，但因為這些事件接連發生，加上社區老舊缺乏維護，現在要轉手非常困難。有些投資客會用低於市價3-4成的價格收購，再重新裝潢轉租給不知情的學生或外勞，但這樣的作法也引發不少爭議。

其實元氣大鎮的問題不只是靈異傳聞，社區管委會長期功能不彰，公共區域缺乏管理，監視器常常故障，安全問題一直為人詬病。有住戶無奈表示，明明知道房子被貼上凶宅標籤很冤枉，但隨著時間過去，要洗刷這個惡名越來越困難。現在社區裡剩下的大多是老住戶或是經濟狀況較差的租客，形成一種惡性循環。