周益洋

最近在土城運校重劃區討論度很高的「力璞紘格局」，真的讓很多首購族眼睛一亮！這個建案主打小家庭最愛的三房規劃，而且每間房間都有對外窗，採光通風完全不用擔心。我自己實際去看過樣品屋後，發現它的空間配置真的很聰明，完全把坪效發揮到極致，連走道都不會浪費。

先來看看力璞紘的幾個重點房型數據：

建商在規劃時特別注重動線流暢度，像是廚房採用ㄇ字型設計，料理時不會卡手卡腳；客廳面寬做到3.6米以上，擺L型沙發也不會覺得擁擠。最讓我驚豔的是衛浴部分，連最小房型都配備免治馬桶，這在同等級建案真的很少見。

說到公共設施，力璞紘的健身房器材選得很有誠意，不是擺幾台跑步機敷衍了事。社區還有親子遊戲室，地板都用軟墊包邊，帶小孩的爸媽可以很放心。管理費每坪開65元算是合理範圍，畢竟現在新社區基本都要這個價位。

附近生活機能正在快速發展，步行5分鐘到全聯很方便，未來還有捷運頂埔站延伸計畫。雖然現在周邊還有些工地，但以土城這幾年的發展速度來看，等住戶陸續搬進去時應該就會很熱鬧了。不過要提醒的是，這邊離工業區不遠，對環境敏感的人可能要親自來感受一下空氣品質。

1. 力璞紘格局解析：三房兩廳的空間規劃到底合不合理？最近好多朋友在問這個建案的格局到底實不實用，畢竟現在房價這麼高，買房真的不能只看外表啊！今天就來幫大家仔細拆解一下力璞紘的三房兩廳設計，看看這樣的空間分配是不是真的符合台灣小家庭的需求。

先講講這個建案的基本資料，標準層大概35坪左右，號稱是「精品三房」，但實際走進去會發現公共區域比想像中寬敞。客廳面寬有3米6，放L型沙發還綽綽有餘，餐廳區也不會有那種跟廚房搶空間的感覺。不過主臥室的部份就見仁見智了，雖然有做乾濕分離的衛浴，但衣櫃深度只有55公分，對衣服多的女生來說可能不太夠用。

特別整理了一個表格來比較不同空間的實際使用感受：

另外兩個次臥的部份，比較小的那間真的就是標準單人房尺寸，放張單人床加書桌就差不多了。如果是打算生二胎的家庭，可能要考慮把隔壁房間的隔間打掉重新規劃。不過建商有做雙面採光這點值得加分，至少不會有暗房問題，陽台雖然不大但曬衣服還算夠用。

最近土城街頭巷尾都在熱議「2. 為何土城人都在討論力璞紘？在地人帶你看真實居住體驗」，身為在地住了10年的土城人，今天就來跟大家分享這個建案到底紅什麼！首先力璞紘的位置真的沒話說，走路5分鐘到捷運永寧站，隔壁就是全聯和傳統市場，生活機能超便利。而且建商這次主打「小坪數低總價」，對首購族來說門檻相對親民，難怪吸引這麼多在地年輕人關注。

說到實際居住感受，我特別整理了幾點街坊鄰居的評價給大家參考：

我自己最喜歡的是他們的中庭花園，雖然不算大但設計得很精緻，晚上很多住戶會帶小孩下來散步。不過要提醒的是，這邊離工業區不遠，有時候會聞到異味，敏感的人可能要考慮一下。另外社區對面的YouBike站經常被騎光，早上趕上班要提早10分鐘出門比較保險。

建材部分用的是櫻花廚具和TOTO衛浴，以這個價位來說算很有誠意。最近交屋的鄰居說隔音比預期好，但因為靠近65快速道路，高樓層還是聽得到車流聲。建議看屋時要實際測試不同時段的噪音狀況，尤其是如果你對聲音比較敏感的話。

最近好多朋友都在問「3. 力璞紘建案何時完工？最新施工進度一次掌握」，今天我就來幫大家整理一下最新情報！這個位於新北重劃區的建案從去年開始就備受關注，畢竟地段好、規劃又完善，不少想買房的上班族都在緊盯進度。根據建商最新公告，目前整體工程已經完成約75%，比原定進度稍微超前一些，看來施工團隊真的很給力啊！

先來看看各項目的具體進度狀況：

我上週實際跑了一趟工地，現場真的超熱鬧！外牆的玻璃帷幕已經裝得差不多了，遠遠看過去整棟建築閃閃發亮超有質感。工地主任說他們現在是日夜班輪流趕工，但該做的品質檢查一樣都沒少，畢竟要對得起買房的客戶嘛。特別值得一提的是，建商最近還加派了人手在處理公共設施的部分，像是健身房和游泳池的磁磚都鋪好了，看來交屋後馬上就能享受這些設施啦！

說到大家最關心的完工時間，目前建商給出的正式說法是2025年第四季會取得使用執照，如果一切順利的話，2026年農曆年前後應該就能交屋了。不過要提醒大家，這種大型建案難免會遇到天氣或是材料配送的影響，建議還是要定期關注建商的官方公告比較準確。我這邊也會幫大家持續追蹤，有什麼最新消息再馬上通知各位喔！